在普陀区宜川路大街宜川一村第二居民区，60岁以上白叟占比高达54%。设备陈腐、飞线充电、楼道堆物……这些老旧小区的“通病”曾如藤蔓般缠绕着这个具有四千多人的社区。但是，在党建引领下的物业常态长效管理下，这儿正悄然改动。

　　“社区作业，中心在于激活党安排的政治功用与安排功用。”居民区党总支书记宗海燕的感悟背面，是一套精细织就的管理网络——“1764+x”系统。居民区党总支作为1个中心引擎，驱动着7个微网格、64名微网格小组长组成的管理骨架，x支多元部队——党员主干、业委会、物业及“第二部队”志愿者则进一步织密了“民生网”。

　　在居民区党总支牵头引领下，各方力气一同打造了“我爱我家”党建阵地、家门口的为老服务站点，完成了新业委会的树立、泊车管理办法的更新和小区内低洼地带积水点的改造等，实践做到了民有所呼我有所应。

　　一同，业委会成员、物业代表等多元主体组成社区管理智囊团和组成应急呼应部队，处理居民急难愁盼的问题，表现“党建引领-全民呼应-多元共治”的管理中心。

　　从整治小区公共区域的环境开端，女人力气在参加社区管理中“初露头角”。2024年，小区“女人佳媛”议事会树立后，在居民区党总支的带领下，一批在小区里有公信力的女人集合到一同，各种难题的洽谈破解需求被排上议事日程。

　　小区大修后，“晒衣难”成为小区底楼住户的遍及问题，而一个“黄金暴晒位”甚至有或许引起居民争相“抢位”。新树立的“女人佳媛”议事会经过分片包干、造访咨询等方式，广泛听取居民的定见主张，在增设了晾衣架的一同，拟定了小区《文明暴晒条约》，看护了小区的调和气氛。小区里有一处久未创新的绿洲，居民期望可以经过对这块空位进行更新，打造出一个活动场所。“女人佳媛”议事会在定见搜集后，敏捷打造了“七彩花园”议事广场，不只美化了社区环境，也为往后的议事供给了便当。

　　“女人佳媛”议事会，让居民从互不相让到相互理解，从各持己见到携手协作，既处理了实践问题，更重塑了邻里关系，让社区的凝聚力日积月累。

　　在96号楼茕居白叟家中，一场“小切断”的民生试验正悄然改动养老形式。物业保洁员被赋予“清洁+看护”两层任务，与白叟结成对子，构建“物业+养老”服务支点。

　　物业保洁针对白叟平常有拾荒的习气，派专人与白叟结对“每周上门收回”服务，树立可收回物代处置机制，保洁员贴身带着分类收纳袋，自动帮忙白叟分拣纸箱、塑料瓶等可收回物，将所得金钱都给白叟，既消除消防危险又完成资源循环。在防台防汛或许恶劣气候时，结对的保洁员对白叟展开“敲门举动”，为白叟供给废物代丢服务，树立恶劣气候废物代收机制，削减白叟滑倒危险的一同又能提高寓居环境质量。

　　在大街“物业+养老”试点领导小组指导下，社区首先选用“10+x”服务形式，凭借物业“近水楼台”的优势，运用“测量作业法”动态搜集需求，继续优化服务颗粒度。居委引领方向，物业夯实服务，终究凝练成“居委领着干、物业跟着办、白叟笑着过”的温暖图景。

　　晚年人多、消防基础薄弱是老旧小区的一同特色。宗海燕以为，“守住安全底线，是最接地气的作业。”面临老旧小区消防基础薄弱的痛点，物业公司在党建引领下当起了小区“安全巡逻员”，针对巡查中发现的楼道堆物、电瓶车违规停放充电等“顽瘴痼疾”，帮忙居民区树立“危险整改电子档案”，催促定时展开“回头看”举动，绷紧安全认识红线，织密居民生活的“安全保护网”。巡逻队定时深化社区，对楼道、路途、非机动车车库及充电桩等关键部位进行“拉网式”排查，核对墙式消火栓、灭火器的完好率，保证防患于未“燃”。

　　此外，物业代表与党员主干、退役消防兵、“第二部队”组成了一支“5分钟呼应部队”。当突发事件产生，这支部队保证“四个榜首”——榜首时刻参加、奉告、安排、处置，将被迫“等候”化为自动“跨前”。这支部队带动了居民参加社区安全作业，居民的自管理念、自我防护认识与才能也有了明显提高，成为安全社区的中坚力气。

　　日前，宜川一村第二居民区举行业主大会，顺畅经过了物业费调整及企业续聘计划，物业费规范由0.8元/月/平方米调整至1元/月/平方米，社区物业管理与服务晋级、寓居环境继续改进奠定坚实基础。

　　宜川一村第二居民区的故事印证了，在深度老龄化与城市更新的两层应战下，党建引领底层管理不是悬浮的标语，而是扎根社区土壤的管理根系。从“一核”到“多元”、从“单兵作战”到“协同管理”的深层革新，党建引领让老旧社区在底层管理与服务晋级中重获活力。当每一份需求被精准测量，每一次呼应跑赢时刻，社区的温暖便有了最坚实的注脚。